KOLKATA: Aralık 2022’de konut alım sözleşmelerinin tescili bir önceki aya göre %7 arttı. Ayrıca, Temmuz 2021’de eyalet hükümeti tarafından damga vergisi indiriminin başlatılmasından bu yana geçen 18 ayda, kayıt oranları önceki 18 aya göre %61 arttı.
Ancak Aralık 2022’deki tesciller, Aralık 2021’e göre %17 daha düşüktü. Bir yılda %33 azalan kayıtlarla 500 metrekarenin altındaki evler en çok etkilendi. Geliştiriciler, düşüşün iki nedenden kaynaklandığını söylediler: konut kredisi faiz oranlarındaki artış ve hükümetin damga vergisi indiriminin uzatılacağını duyurması, bu da aciliyetin hafiflediği anlamına geliyordu.
Gayrimenkul danışmanlığı Knight Frank’e göre, Aralık 2022 itibarıyla Kalküta metropol bölgesinde 3.274 satış kaydedildi. 3.047 konut satın alma sözleşmesinin kaydedildiği Kasım 2022’den daha fazla olsa da, 3.968 sözleşmenin kaydedildiği Aralık 2021 sayısından önemli ölçüde düşüktü.
Damga vergisi indiriminin Temmuz 2021’de ilk duyurulmasından bu yana, Temmuz 2021-Aralık 2022 döneminde şehirde 76.000’den fazla konut tescil edildi. Son 18 ayda 47.317 konut tescil edilmişti.
501-1.000 m² aralığındaki daireler, Aralık 2022’deki toplam kayıtların yarısını oluşturdu. 1.001 m²’nin üzerindeki büyük birimlerin payı %29 oldu. 500 metrekareye kadar olan daha küçük birimler, toplamın %21’ini oluşturuyordu.
Şövalye Frank Hindistan başkan ve genel müdür Shishir Baijal, “Damga vergisi teşvikinin daha da uzatılması, ev kredileri geçen bir buçuk yıla göre pahalı hale geldiğinden, potansiyel alıcıları rahatlatacak.” dedi.
Knight Frank Hindistan Kıdemli Direktörü (Doğu) Abhijit Das şunları söyledi: “Damga vergisi indirimi, geliştiricilerin konut talebini desteklemesine yardımcı oldu. Bu önlem, kuzeyde kredi oranları yükselirken ev alıcıları cezbetmeye devam edecek. Bu bağlamda hükümetin devam eden desteği büyük katkı sağlayacaktır. konut piyasasındaki ivmeyi korumak ve geliştirmek” dedi. Eyalet hükümeti geçen ay teşviği 31 Mart 2023’e kadar uzatmıştı.
Ancak Aralık 2022’deki tesciller, Aralık 2021’e göre %17 daha düşüktü. Bir yılda %33 azalan kayıtlarla 500 metrekarenin altındaki evler en çok etkilendi. Geliştiriciler, düşüşün iki nedenden kaynaklandığını söylediler: konut kredisi faiz oranlarındaki artış ve hükümetin damga vergisi indiriminin uzatılacağını duyurması, bu da aciliyetin hafiflediği anlamına geliyordu.
Gayrimenkul danışmanlığı Knight Frank’e göre, Aralık 2022 itibarıyla Kalküta metropol bölgesinde 3.274 satış kaydedildi. 3.047 konut satın alma sözleşmesinin kaydedildiği Kasım 2022’den daha fazla olsa da, 3.968 sözleşmenin kaydedildiği Aralık 2021 sayısından önemli ölçüde düşüktü.
Damga vergisi indiriminin Temmuz 2021’de ilk duyurulmasından bu yana, Temmuz 2021-Aralık 2022 döneminde şehirde 76.000’den fazla konut tescil edildi. Son 18 ayda 47.317 konut tescil edilmişti.
501-1.000 m² aralığındaki daireler, Aralık 2022’deki toplam kayıtların yarısını oluşturdu. 1.001 m²’nin üzerindeki büyük birimlerin payı %29 oldu. 500 metrekareye kadar olan daha küçük birimler, toplamın %21’ini oluşturuyordu.
Şövalye Frank Hindistan başkan ve genel müdür Shishir Baijal, “Damga vergisi teşvikinin daha da uzatılması, ev kredileri geçen bir buçuk yıla göre pahalı hale geldiğinden, potansiyel alıcıları rahatlatacak.” dedi.
Knight Frank Hindistan Kıdemli Direktörü (Doğu) Abhijit Das şunları söyledi: “Damga vergisi indirimi, geliştiricilerin konut talebini desteklemesine yardımcı oldu. Bu önlem, kuzeyde kredi oranları yükselirken ev alıcıları cezbetmeye devam edecek. Bu bağlamda hükümetin devam eden desteği büyük katkı sağlayacaktır. konut piyasasındaki ivmeyi korumak ve geliştirmek” dedi. Eyalet hükümeti geçen ay teşviği 31 Mart 2023’e kadar uzatmıştı.