KOLKATA: Devlet kurumunun kiracıları Kolkata’nın herhangi bir yerinde (Yeni şehirSalt Lake ve EM Bypass dışındaki bazı alanlar, eyaletteki diğer cepler dışında artık arazi değerinin %7,5’i ile %20’si arasında değişen bir ücret ödeyerek arsalarının niteliğini mülkiyete dönüştürmeyi seçebiliyor.
Devlet tarafından kiralanan arazilerin doğrudan satışına izin verecek olan hareketin, devletin kasasını ve ticareti canlandırması bekleniyor.
Kentsel Gelişim ve Belediye İşleri Departmanı tarafından Salı günü bir duyuru ile uygulamaya konulan Batı Bengal Arazi Dönüşümü (Mülkiyete Kiralama) Programı 2022, hem konut hem de ticari araziler içindir. Kolkata Metropolitan Development Authority (KMDA), New Town Kolkata Development Authority (NKDA) ve West Bengal Housing Infrastructure Development Corporation (WBHIDCO) gibi devlet kurumlarının 99 yıl veya daha uzun süreliğine kiraladığı arazi parselleri için geçerlidir.
Sriniketan Santiniketan Kalkınma İdaresi, Asansol Durgapur Kalkınma İdaresi ve Siliguri Jalpaiguri Kalkınma İdaresi tarafından kiralanan arsa sahipleri de programdan yararlanacak.
New Town’da, kiralık mülkten mülk sahibine dönüşüm, Mamata Banerjee’nin ilk hükümetinin kiralık mülkiyeti başlattığı 2011 yılına kadar yürürlükte olan kullanım hakkı politikasına dönüşü işaret ediyor.
Tuz Gölü’nde şehir imar dairesi tarafından satışı yapılan münferit konut parselleri bu düzenleme kapsamında değildir.
Apartman dernekleri dönüşüm için başvurabilirken, tebliğ aynı zamanda diğer kat maliklerinin durumlarını değiştirmek istememeleri durumunda bireysel daire sahiplerine sadece kendi dairelerini mülkiyete dönüştürme seçeneği de sunmaktadır.
Anlaşma, Bangladeş kabinesinin ticari ve endüstriyel kullanım için arazi mülkiyeti vermeye karar vermesinden yaklaşık bir hafta sonra geldi; bu, hem devlet gelirini hem de ekonomik faaliyeti artırma gibi benzer hedefleri olan önemli bir politika kararı.
Birkaç ticaret odası ve geliştirici platformu, hükümeti özel arazilerin satışına izin vermeye çağırdı. Batı Bengal’deki Hindistan Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği Konfederasyonu (Credai) başkanı Sushil Mohta, hareketin “işleri önemli ölçüde iyileştireceğini ve hükümetin yatırımcı dostu bir imaj yaratmasına yardımcı olacağını söyledi.
Özel mülk arazi, geliştiriciler ve bireysel mal sahipleri için sorunludur. İlki, ipotek veya pazarlama projelerinde engeller ve gecikmelerle karşı karşıya kalıyor ve her adımda kiralama şirketinin onayını gerektiriyor; ikincisi, satış veya satın alma izni için acenteye başvurmalıdır.
Credai Bengal Başkanı Siddharth Pansari, “Hem iş yapma kolaylığı hem de hayatın rahatlığı için hükümetin yaptığı olumlu bir adım olduğunu düşünüyoruz” dedi. “Binlerce ev sahibi ve küçük ve orta ölçekli işletme yararlanacak.”
Devlet tarafından kiralanan arazilerin doğrudan satışına izin verecek olan hareketin, devletin kasasını ve ticareti canlandırması bekleniyor.
Kentsel Gelişim ve Belediye İşleri Departmanı tarafından Salı günü bir duyuru ile uygulamaya konulan Batı Bengal Arazi Dönüşümü (Mülkiyete Kiralama) Programı 2022, hem konut hem de ticari araziler içindir. Kolkata Metropolitan Development Authority (KMDA), New Town Kolkata Development Authority (NKDA) ve West Bengal Housing Infrastructure Development Corporation (WBHIDCO) gibi devlet kurumlarının 99 yıl veya daha uzun süreliğine kiraladığı arazi parselleri için geçerlidir.
Sriniketan Santiniketan Kalkınma İdaresi, Asansol Durgapur Kalkınma İdaresi ve Siliguri Jalpaiguri Kalkınma İdaresi tarafından kiralanan arsa sahipleri de programdan yararlanacak.
New Town’da, kiralık mülkten mülk sahibine dönüşüm, Mamata Banerjee’nin ilk hükümetinin kiralık mülkiyeti başlattığı 2011 yılına kadar yürürlükte olan kullanım hakkı politikasına dönüşü işaret ediyor.
Tuz Gölü’nde şehir imar dairesi tarafından satışı yapılan münferit konut parselleri bu düzenleme kapsamında değildir.
Apartman dernekleri dönüşüm için başvurabilirken, tebliğ aynı zamanda diğer kat maliklerinin durumlarını değiştirmek istememeleri durumunda bireysel daire sahiplerine sadece kendi dairelerini mülkiyete dönüştürme seçeneği de sunmaktadır.
Anlaşma, Bangladeş kabinesinin ticari ve endüstriyel kullanım için arazi mülkiyeti vermeye karar vermesinden yaklaşık bir hafta sonra geldi; bu, hem devlet gelirini hem de ekonomik faaliyeti artırma gibi benzer hedefleri olan önemli bir politika kararı.
Birkaç ticaret odası ve geliştirici platformu, hükümeti özel arazilerin satışına izin vermeye çağırdı. Batı Bengal’deki Hindistan Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği Konfederasyonu (Credai) başkanı Sushil Mohta, hareketin “işleri önemli ölçüde iyileştireceğini ve hükümetin yatırımcı dostu bir imaj yaratmasına yardımcı olacağını söyledi.
Özel mülk arazi, geliştiriciler ve bireysel mal sahipleri için sorunludur. İlki, ipotek veya pazarlama projelerinde engeller ve gecikmelerle karşı karşıya kalıyor ve her adımda kiralama şirketinin onayını gerektiriyor; ikincisi, satış veya satın alma izni için acenteye başvurmalıdır.
Credai Bengal Başkanı Siddharth Pansari, “Hem iş yapma kolaylığı hem de hayatın rahatlığı için hükümetin yaptığı olumlu bir adım olduğunu düşünüyoruz” dedi. “Binlerce ev sahibi ve küçük ve orta ölçekli işletme yararlanacak.”