KOLKATA: Bangladeş hükümeti, hükümetin arazi parsellerini ticari ve endüstriyel kullanıma açmak için 68 yıllık bir yasayı – Batı Bengal Toprak Reformları Yasası 1955 – değiştirmeye hazırlanıyor.
Muhtemelen bütçe oturumu sırasında eyalet meclisinde bir yasa tasarısı sunacak. Arazi şimdiye kadar 99 yıl süreyle ticari kullanıma açık olduğundan, bu yasa tasarısı hazineye gelir sağlamayı amaçlıyor.
TOI, devlet kabinesinin 11 Ocak’ta onay verdiğini ve bu kararın uygulanması için mecliste bir yasa tasarısı çıkarılacağını zaten bildirdi.
Bir bakan, eyalet hükümetinin, arsaların önceki 99 yıllık kiralama standardı yerine ömür boyu mülkiyet için ticari konutlara teklif edilebilmesi için değişikliği meclise getirdiğini söyledi. Dolayısıyla kiralık mülk yerine birçok sektör arsa satın almak istiyor ve devlet hazinesinin bundan faydalanması bekleniyor.
Bununla birlikte, 2012’de endüstrilere 99 yıllık bir kiralama için arsa teklif edilmesine karar verildiği için, mülk sahibinden mülkiyete bu duruş değişikliği, Trinamool hükümetinin politika kararında önemli bir değişikliktir. Ancak şimdi önerilen yasa tasarısı, hükümet arazilerini sanayiye açacak. Yetkililer, Kolkata’daki birçok arsanın da sektöre sunulacağını söyledi. Bu nedenle, kişisel ekim için kullanılan ve bargadari altındaki arazi olan khas arazisi hariç, mülkiyete açık olacak. TOI’nin 11 Ocak’taki kabine kararından sonra bildirdiğine göre, endüstriler, araziyi özel mülkten mülke tahsis eden hareketi memnuniyetle karşıladı.
Yetkililer, 1955 Yasasının “tarım dışı kiracıların ve tarım dışı arazilerdeki alt kiracıların devlete verme hakkı” ile ilgili 3A bölümünü değiştirmeyi düşünüyorlar. Devlet ayrıca 1955 kanununda arazi için ödenecek meblağ ile ilgili maddeleri değiştirmek ve yeni maddeler getirmek zorunda kalacak. Şimdiye kadar, arazi kiralamak için arazinin piyasa fiyatının %95’inin peşin ödenmesi ve yıllık olarak arazi bedelinin %0,4’ünün ödenmesi gerekiyordu. Şimdi mülkiyet haklarını almak için, arazi fiyatlarının% 10’unun daha ödenmesi gerekiyor. Kaynaklar bu nedenle eski yasada değişiklik yapılması gerektiğine işaret etti.
Ancak 2017’de Bangladeş hükümeti, şirketin arazinin %51’ini BT için kullanması şartıyla Infosys’e 50 dönümlük arazi vererek 2012 politikasına bir istisna yaptı. ITeS Hizmetler.
Konut Altyapısı Geliştirme Şirketi (HIDCO), Eylül 2022’de, konut ve ticari kullanım için Tagore Park’ta 10 dönümlük bir hükümet parselinin mülkiyetinin devri için başvuruları davet etti. Ancak bunların tümü, herhangi bir genel politika yönergesi olmaksızın, vaka bazında yapıldı.
Yatırımcılar, finanse edilebilirliği nedeniyle sahip olunan arazi istediler. Devlet ise kira yerine arazi mülkiyeti verirse daha fazla gelir elde edebilir.
Gerçek, Eylül ayında HIDCO partisinin elektronik ihalesi sırasında ortaya çıktı. HIDCO başlangıç teklif fiyatını 177,3 crore Rs olarak belirlediği için yatırımcılardan büyük bir tepki geldi.