KOLKATA: Kolkata’da 2022’deki on ofis alanı anlaşmasından dokuzu 50.000 m2’den küçük mülkler içindi. Sadece on kişiden biri 50.000-1 lakh sqft büyüklüğünü kapsıyordu ve hiçbiri 1 lakh sqft’den büyük değildi.
Şehirdeki ofis alanına yönelik toplam talep, 2021’de 0,8 m²’nin biraz üzerindeyken, 2022’de yıllık %42 artışla 1,1 m²’nin üzerine çıktı.
Araştırmayı yürüten emlak danışmanlığı Knight Frank India, Kalküta’da 50.000 fit kareden az ofis alanındaki 57 anlaşmanın, yıl boyunca gerçekleşen taban alanı anlaşmalarının %70’ini oluşturduğunu ve kalan beş anlaşmanın 50.000-1’lik olduğunu ortaya çıkardı. lakh sq ft kalan% 30’u oluşturuyor. 2021’de taban alanı işlemlerinin yaklaşık %84’ü 50.000 m² kategorisine girerken, yalnızca %16’sı 50.000 m² ila 1 lakh m² kategorisine giriyor.
Yüzde olarak, Kalküta en yüksek sayıda küçük ofis alanı işlemi gerçekleştirdi, onu %57 ile Chennai ve %49 ile Mumbai izledi. Bununla birlikte, en yüksek sayıda küçük ofis anlaşması 247 ile Bengaluru’da, ardından 185 ile Pune’da gerçekleşti.
Knight Frank India (Doğu) kıdemli direktörü Abhijit Das, Kalküta’daki ofis alanı talebinin 2022’de istikrarlı bir şekilde artarak son üç yılda izin verilen en yüksek ofis alanı seviyesine ulaştığını söyledi.
“2020 ve 2021’de, pandeminin yol açtığı hareketlilik kısıtlamaları nedeniyle işlem hacimleri önemli ölçüde düşmüştü. 2022’de Kalküta’daki ofis pazarı, ormanın dışında görülebiliyordu. Farklı sektörlerin ofis alanı talebine gelince, pay Bazı oyuncular tarafından genişleme planlarının ertelenmesine rağmen BT sektörünün yüzde 100’ü büyüdü. Hibrit çalışma modu stratejisiyle birlikte BT sektörü kullanıcıları, ofis ayak izlerini artırmak için yeni ofis alanı kiralamaya devam etti” dedi.
Pan-Hindistan, 2022 ofis kiralama hacimleri, tarihsel olarak en iyi ikinci olan 51 milyon fit kareyi aştı.
“Bunun içinde, Bengaluru, Haydarabad ve Pune’un BT/ITeS odaklı pazarları, toplam ofis kiralarının %50’sinden fazlasını, 100.000 metrekareden fazla işgal eden kullanıcılar tarafından gördü. Büyük alan kullanımı çoğunlukla Ar-Ge ve GCC’ler gibi değer odaklı hizmetler içindir. Knight Frank Hindistan Başkanı ve İcra Kurulu Başkanı Shishir Baijal, “Hindistan’ın bu alanda devam eden cesaretinin bir işareti olan ve ofis işlemlerindeki ivmenin 2023’e kadar geniş ölçüde aynı kalmasını bekliyoruz” dedi.
Şehirdeki ofis alanına yönelik toplam talep, 2021’de 0,8 m²’nin biraz üzerindeyken, 2022’de yıllık %42 artışla 1,1 m²’nin üzerine çıktı.
Araştırmayı yürüten emlak danışmanlığı Knight Frank India, Kalküta’da 50.000 fit kareden az ofis alanındaki 57 anlaşmanın, yıl boyunca gerçekleşen taban alanı anlaşmalarının %70’ini oluşturduğunu ve kalan beş anlaşmanın 50.000-1’lik olduğunu ortaya çıkardı. lakh sq ft kalan% 30’u oluşturuyor. 2021’de taban alanı işlemlerinin yaklaşık %84’ü 50.000 m² kategorisine girerken, yalnızca %16’sı 50.000 m² ila 1 lakh m² kategorisine giriyor.
Yüzde olarak, Kalküta en yüksek sayıda küçük ofis alanı işlemi gerçekleştirdi, onu %57 ile Chennai ve %49 ile Mumbai izledi. Bununla birlikte, en yüksek sayıda küçük ofis anlaşması 247 ile Bengaluru’da, ardından 185 ile Pune’da gerçekleşti.
Knight Frank India (Doğu) kıdemli direktörü Abhijit Das, Kalküta’daki ofis alanı talebinin 2022’de istikrarlı bir şekilde artarak son üç yılda izin verilen en yüksek ofis alanı seviyesine ulaştığını söyledi.
“2020 ve 2021’de, pandeminin yol açtığı hareketlilik kısıtlamaları nedeniyle işlem hacimleri önemli ölçüde düşmüştü. 2022’de Kalküta’daki ofis pazarı, ormanın dışında görülebiliyordu. Farklı sektörlerin ofis alanı talebine gelince, pay Bazı oyuncular tarafından genişleme planlarının ertelenmesine rağmen BT sektörünün yüzde 100’ü büyüdü. Hibrit çalışma modu stratejisiyle birlikte BT sektörü kullanıcıları, ofis ayak izlerini artırmak için yeni ofis alanı kiralamaya devam etti” dedi.
Pan-Hindistan, 2022 ofis kiralama hacimleri, tarihsel olarak en iyi ikinci olan 51 milyon fit kareyi aştı.
“Bunun içinde, Bengaluru, Haydarabad ve Pune’un BT/ITeS odaklı pazarları, toplam ofis kiralarının %50’sinden fazlasını, 100.000 metrekareden fazla işgal eden kullanıcılar tarafından gördü. Büyük alan kullanımı çoğunlukla Ar-Ge ve GCC’ler gibi değer odaklı hizmetler içindir. Knight Frank Hindistan Başkanı ve İcra Kurulu Başkanı Shishir Baijal, “Hindistan’ın bu alanda devam eden cesaretinin bir işareti olan ve ofis işlemlerindeki ivmenin 2023’e kadar geniş ölçüde aynı kalmasını bekliyoruz” dedi.