KOLKATA: Kasım ve Aralık 2022’deki gecikmenin ardından konut kayıtları başladı Kalküta metropol alanı (KMA) Ocak 2023’te toparlanarak Ocak 2022’ye göre %75’lik sağlıklı bir büyümeye ulaştı. Temmuz 2021’de damga vergisi ve daire oranı indirimlerinin uygulamaya konmasından bu yana, ay boyunca 80.000’in üzerinde konut kaydı ile bir dönüm noktasına ulaşıldı. Bu, %70 daha yüksek 47.317 tapu kaydının yapıldığı önceki 18 aya (Ocak 2020 – Haziran 2021) kıyasla. Veriler, tüm konut daireleri için birincil (yeni satış) ve ikincil (yeniden satış) piyasalardaki işlemleri içerir.
Devletin sopları 30 Eylül 2023’e kadar uzatmasıyla, tapu ve pul gelirleri müdürlüğü yetkilileri o zamana kadar toplam sayının 1 lakh’ı geçmesini bekliyor.
Ocak 2023’te KMA’da 4.179 konut satın alma sözleşmesi kaydedildi ve bu, son dört yılın Ocak ayındaki en yüksek sayı. Rakam, 2.391 konut alım sözleşmesinin kaydedildiği Ocak 2022’ye göre %75 daha fazlayken, 3.274 sözleşmenin kaydedildiği Aralık 2022’ye göre de %28 daha yüksek. Kasım 2022’de kayıt rakamı 3.047 ile daha düşüktü.
Emlak danışmanlığı Knight Frank Hindistan kıdemli direktörü (doğu) Abhijit Das “%2 damga vergisi indiriminin uzatılması alıcı güvenini artıracak ve satışlara yardımcı olacaktır. Bu, temel politika faizinin 250 baz puan artması, konut kredilerini daha pahalı hale getirmesi ve konut alıcılarını zorlaması nedeniyle çok uygun bir zamanda geliyor.” satın alınabilirlik.”
“Ocak ayındaki en yüksek kayıtlar, Kalküta’daki konut emlak piyasasının büyümesine yardımcı olan birkaç faktöre bağlanıyor. Pandemi, zihniyetleri bozdu ve daha büyük ve sahipleri tarafından kullanılan evler için bastırılmış bir talep yarattı. damga vergisi indirimleri alanı Credai West Bengal başkanı, “ve daire tarihi Temmuz 2021’den ve müteakip yenilemeler kayıtları yukarı doğru bir yörüngeye itti. Geliştiriciler ayrıca bu güçlü eğilimi sürdürmek için indirimler ve çekici planlar sunuyor” dedi. Sushil Mohta.
Geçmiş trendlere paralel olarak Ocak 2023’te konut satışlarının %47’si 501-1.000 m² aralığındaki dairelerden oluştu. 1.001 m²’den büyük ünitelerin payı ise %29 oldu. 500 fit kareye kadar olan birimler %24’lük bir pay oluşturdu.
Kuzey Kalküta Ocak 2023’te %36 ile en yüksek tescil payına ulaşan mikromarket sayısına öncülük etti. Toplam daire tescil pastasındaki pay bakımından Ocak 2022’ye benzerken, bir önceki yıla göre tescil edilen tapu satışlarında %72’lik bir artış oldu. Güney Kalküta KMA’daki kayıtların %34’ü ile en yüksek ikinci paya sahip oldu ve bu da Ocak 2022’ye göre hacmin ikiye katlanmasını temsil ediyor. Rajarhat’ın payı, Ocak 2022’de toplam apartman kayıtlarının %7’sinden şimdi %9’a yükseldi.
Devletin sopları 30 Eylül 2023’e kadar uzatmasıyla, tapu ve pul gelirleri müdürlüğü yetkilileri o zamana kadar toplam sayının 1 lakh’ı geçmesini bekliyor.
Ocak 2023’te KMA’da 4.179 konut satın alma sözleşmesi kaydedildi ve bu, son dört yılın Ocak ayındaki en yüksek sayı. Rakam, 2.391 konut alım sözleşmesinin kaydedildiği Ocak 2022’ye göre %75 daha fazlayken, 3.274 sözleşmenin kaydedildiği Aralık 2022’ye göre de %28 daha yüksek. Kasım 2022’de kayıt rakamı 3.047 ile daha düşüktü.
Emlak danışmanlığı Knight Frank Hindistan kıdemli direktörü (doğu) Abhijit Das “%2 damga vergisi indiriminin uzatılması alıcı güvenini artıracak ve satışlara yardımcı olacaktır. Bu, temel politika faizinin 250 baz puan artması, konut kredilerini daha pahalı hale getirmesi ve konut alıcılarını zorlaması nedeniyle çok uygun bir zamanda geliyor.” satın alınabilirlik.”
“Ocak ayındaki en yüksek kayıtlar, Kalküta’daki konut emlak piyasasının büyümesine yardımcı olan birkaç faktöre bağlanıyor. Pandemi, zihniyetleri bozdu ve daha büyük ve sahipleri tarafından kullanılan evler için bastırılmış bir talep yarattı. damga vergisi indirimleri alanı Credai West Bengal başkanı, “ve daire tarihi Temmuz 2021’den ve müteakip yenilemeler kayıtları yukarı doğru bir yörüngeye itti. Geliştiriciler ayrıca bu güçlü eğilimi sürdürmek için indirimler ve çekici planlar sunuyor” dedi. Sushil Mohta.
Geçmiş trendlere paralel olarak Ocak 2023’te konut satışlarının %47’si 501-1.000 m² aralığındaki dairelerden oluştu. 1.001 m²’den büyük ünitelerin payı ise %29 oldu. 500 fit kareye kadar olan birimler %24’lük bir pay oluşturdu.
Kuzey Kalküta Ocak 2023’te %36 ile en yüksek tescil payına ulaşan mikromarket sayısına öncülük etti. Toplam daire tescil pastasındaki pay bakımından Ocak 2022’ye benzerken, bir önceki yıla göre tescil edilen tapu satışlarında %72’lik bir artış oldu. Güney Kalküta KMA’daki kayıtların %34’ü ile en yüksek ikinci paya sahip oldu ve bu da Ocak 2022’ye göre hacmin ikiye katlanmasını temsil ediyor. Rajarhat’ın payı, Ocak 2022’de toplam apartman kayıtlarının %7’sinden şimdi %9’a yükseldi.