Taşınmazın Değeri: Hangi Tarihte Ne Değerlidir?
Herkese merhaba forumdaşlar! Bugün biraz eğlenceli bir konuyu masaya yatırıyoruz: "Mal rejimi davasında taşınmazın hangi tarihteki değeri esas alınır?" Ya da diğer bir deyişle, karı-koca boşanırken "Evimin değeri ne oldu, nasıl paylaşılacak?" meselesini biraz gülerek inceleyelim.
Şimdi, bu konuda ilk başta biraz kafa karıştırıcı olabilir. Ama endişelenmeyin, hem sizleri güldüreceğim hem de taşınmaz işlerinin nasıl döndüğünü anlatacağım. (Tabii, sadece kanun çerçevesinde, başka türlü değil!
)
Erkekler Çözüm Arar, Kadınlar İlişkiyi Korumaya Çalışır!
Herkesin bildiği gibi, erkekler genelde "stratejik" düşünen varlıklardır. Evet, "kavga etmeyelim, her şeyi bölüşelim, her şey hesaplı ve düzenli olsun!" diyen erkekler, boşanma davasında da o taşınmazı nasıl değerleyeceklerini hemen çözmeye çalışır. Eğer taşınmazın değeri bir tarihte yüksekse, "Bir dakika, dur bakalım! O zaman bizim ev 2 yıl önce 500.000 TL idi, şimdi de 750.000 TL oldu, tabii ki o tarihteki değeri alalım!" derler. Hani, düşünün, adam işin içine matematiksel hesaplama katınca, bir anda en azından iki odalı bir ofiste bile strateji toplantısı yapıyor gibi olur!
Ama ne yazık ki, hayat o kadar basit değil. Kadınlar da durumu çok farklı bir açıdan ele alır. Bu meselede kadınlar empatik ve ilişkiler odaklıdır. Yani, taşınmazın değeri ne olursa olsun, "Ama evde biz birlikte mutlu oluyorduk" derler. Kadınlar genellikle bu noktada, "O evin değerinden önce, o evde geçen zamanın ne kadar değerli olduğu önemli!" diyen bir bakış açısına sahiptir. Hadi bakalım, o zaman bu taşınmaz davası nasıl çözülecek, görün!
Kanun Ne Diyor? İşte Cevap!
Şimdi, tüm şakalardan sonra en can alıcı soruya gelelim: Taşınmazın değeri hangi tarihte esas alınır? Öncelikle bir açıklama yapalım: Mal rejimi davası, "edinilmiş mallara katılma rejimi" kapsamındaki taşınmazlar için, değer artışı nasıl paylaşılacak sorusunu gündeme getirir.
Taşınmazın değer artışına karar verirken, "edinilmiş mallara katılma rejimi" esas alınır. Bu da demek oluyor ki, taşınmazın başlangıçtaki değeri ile bitişteki değeri arasındaki fark, genellikle boşanma tarihindeki değer üzerinden hesaplanır. Yani, en güncel tarih, boşanmanın yapıldığı tarih olarak kabul edilir.
Tabii, bu durum her zaman yerleşik değil, çünkü tarafların ayrı bir anlaşma yapması durumunda o tarihteki değer de geçerli olabilir. Ama hukuki açıdan bakıldığında, taşınmazın değerinin boşanma tarihindeki değeri esas alınır.
Bir Kadın ve Bir Erkek Taşınmaz Davasında Nasıl Davranır?
Hadi, şimdi biraz daha eğlenceli bir bakış açısı ile yaklaşalım. Bir erkekle bir kadın boşanma davası açtığında, taşınmaz davası nasıl ilerler?
Kadın, evin geçmişteki hallerini hatırlayarak “Bu evde 5 yıl boyunca kocamın da desteğiyle çok güzel anılar biriktirdik. O zamanlar değeri ne olursa olsun, ben burada çok mutluydum!” derken, erkek “Hayır, hayır, o kadar da romantizm yapma! O zamanlar bu evin değeri 300 bin liraydı. Şimdi 500 bin, arada 200 bin lira fark var. Paylaşalım!” şeklinde son derece “objektif” bir yaklaşım sergiler.
Kadın, bu noktada sesini yükseltebilir: “Ne demek yani, 200 bin lira fark mı? Bunu bırak, evdeki yeni halıyı bile alırken kocaman tartışmalarımız vardı. Şimdi de bu taşınmazla mı tartışacağız?”
Erkekse, hemen devreye girer: “Tabii ki tartışacağız! Her şeyin bir değeri var, halı değil bu, taşınmaz! Hem düşün, 200 bin lira bana da kalacak!”
Sonuç: Hem Eğlenin, Hem De Ne Olduğunu Anlayın!
Bu yazıyı yazarken, eğlenceli bir şekilde yaklaşıp, hem erkeklerin çözüm odaklı hem de kadınların ilişki odaklı bakış açılarından faydalandık. Ama sonunda kanun ne derse desin, taşınmazın değeri boşanma tarihindeki değeri üzerinden hesaplanacak. Gerçekten de ev, sadece bir taşınmazdan ibaret değil. Hatta bazen bir "değer" bile değildir; bir hatıra, bir anıdır. Ama bir de gerçekler var, o da bir taşınmazın ne kadar kazandırdığını görmek!
Şimdi, forumdaşlar! Sizce taşınmazların değerleri sadece parasal olarak mı ölçülmeli, yoksa içinde barındırdığı anılar da hesaba katılmalı mı? Yorumlarınızı merakla bekliyorum! Hadi bakalım, bakalım hangi taşınmazın değeri daha yüksek çıkacak: Hukuki mi, yoksa duygusal mı?
Bakalım forumdaki değerli taşınmazlar ne diyecek?
Herkese merhaba forumdaşlar! Bugün biraz eğlenceli bir konuyu masaya yatırıyoruz: "Mal rejimi davasında taşınmazın hangi tarihteki değeri esas alınır?" Ya da diğer bir deyişle, karı-koca boşanırken "Evimin değeri ne oldu, nasıl paylaşılacak?" meselesini biraz gülerek inceleyelim.
Şimdi, bu konuda ilk başta biraz kafa karıştırıcı olabilir. Ama endişelenmeyin, hem sizleri güldüreceğim hem de taşınmaz işlerinin nasıl döndüğünü anlatacağım. (Tabii, sadece kanun çerçevesinde, başka türlü değil!
)Erkekler Çözüm Arar, Kadınlar İlişkiyi Korumaya Çalışır!
Herkesin bildiği gibi, erkekler genelde "stratejik" düşünen varlıklardır. Evet, "kavga etmeyelim, her şeyi bölüşelim, her şey hesaplı ve düzenli olsun!" diyen erkekler, boşanma davasında da o taşınmazı nasıl değerleyeceklerini hemen çözmeye çalışır. Eğer taşınmazın değeri bir tarihte yüksekse, "Bir dakika, dur bakalım! O zaman bizim ev 2 yıl önce 500.000 TL idi, şimdi de 750.000 TL oldu, tabii ki o tarihteki değeri alalım!" derler. Hani, düşünün, adam işin içine matematiksel hesaplama katınca, bir anda en azından iki odalı bir ofiste bile strateji toplantısı yapıyor gibi olur!
Ama ne yazık ki, hayat o kadar basit değil. Kadınlar da durumu çok farklı bir açıdan ele alır. Bu meselede kadınlar empatik ve ilişkiler odaklıdır. Yani, taşınmazın değeri ne olursa olsun, "Ama evde biz birlikte mutlu oluyorduk" derler. Kadınlar genellikle bu noktada, "O evin değerinden önce, o evde geçen zamanın ne kadar değerli olduğu önemli!" diyen bir bakış açısına sahiptir. Hadi bakalım, o zaman bu taşınmaz davası nasıl çözülecek, görün!
Kanun Ne Diyor? İşte Cevap!
Şimdi, tüm şakalardan sonra en can alıcı soruya gelelim: Taşınmazın değeri hangi tarihte esas alınır? Öncelikle bir açıklama yapalım: Mal rejimi davası, "edinilmiş mallara katılma rejimi" kapsamındaki taşınmazlar için, değer artışı nasıl paylaşılacak sorusunu gündeme getirir.
Taşınmazın değer artışına karar verirken, "edinilmiş mallara katılma rejimi" esas alınır. Bu da demek oluyor ki, taşınmazın başlangıçtaki değeri ile bitişteki değeri arasındaki fark, genellikle boşanma tarihindeki değer üzerinden hesaplanır. Yani, en güncel tarih, boşanmanın yapıldığı tarih olarak kabul edilir.
Tabii, bu durum her zaman yerleşik değil, çünkü tarafların ayrı bir anlaşma yapması durumunda o tarihteki değer de geçerli olabilir. Ama hukuki açıdan bakıldığında, taşınmazın değerinin boşanma tarihindeki değeri esas alınır.
Bir Kadın ve Bir Erkek Taşınmaz Davasında Nasıl Davranır?
Hadi, şimdi biraz daha eğlenceli bir bakış açısı ile yaklaşalım. Bir erkekle bir kadın boşanma davası açtığında, taşınmaz davası nasıl ilerler?
Kadın, evin geçmişteki hallerini hatırlayarak “Bu evde 5 yıl boyunca kocamın da desteğiyle çok güzel anılar biriktirdik. O zamanlar değeri ne olursa olsun, ben burada çok mutluydum!” derken, erkek “Hayır, hayır, o kadar da romantizm yapma! O zamanlar bu evin değeri 300 bin liraydı. Şimdi 500 bin, arada 200 bin lira fark var. Paylaşalım!” şeklinde son derece “objektif” bir yaklaşım sergiler.
Kadın, bu noktada sesini yükseltebilir: “Ne demek yani, 200 bin lira fark mı? Bunu bırak, evdeki yeni halıyı bile alırken kocaman tartışmalarımız vardı. Şimdi de bu taşınmazla mı tartışacağız?”
Erkekse, hemen devreye girer: “Tabii ki tartışacağız! Her şeyin bir değeri var, halı değil bu, taşınmaz! Hem düşün, 200 bin lira bana da kalacak!”
Sonuç: Hem Eğlenin, Hem De Ne Olduğunu Anlayın!
Bu yazıyı yazarken, eğlenceli bir şekilde yaklaşıp, hem erkeklerin çözüm odaklı hem de kadınların ilişki odaklı bakış açılarından faydalandık. Ama sonunda kanun ne derse desin, taşınmazın değeri boşanma tarihindeki değeri üzerinden hesaplanacak. Gerçekten de ev, sadece bir taşınmazdan ibaret değil. Hatta bazen bir "değer" bile değildir; bir hatıra, bir anıdır. Ama bir de gerçekler var, o da bir taşınmazın ne kadar kazandırdığını görmek!
Şimdi, forumdaşlar! Sizce taşınmazların değerleri sadece parasal olarak mı ölçülmeli, yoksa içinde barındırdığı anılar da hesaba katılmalı mı? Yorumlarınızı merakla bekliyorum! Hadi bakalım, bakalım hangi taşınmazın değeri daha yüksek çıkacak: Hukuki mi, yoksa duygusal mı?
Bakalım forumdaki değerli taşınmazlar ne diyecek?