KOLKATA: Eğer sahip olmayı planlıyorsanız mutasyon Daire veya müstakil binanızın öz değerlendirme formunu (SAF) doldurmaya hazır olun.
bu Kalküta Belediye Şirketi (KMC) değerleme departmanı, mülk sahiplerinin birim alan değerlendirmesi (UAA) yöntemini mülk değişikliği talebinde bulunmadan önce kiraya dayalı değerleme sisteminden alın. Bir mülk sahibi bir SAF’yi tamamladıktan ve mülkünün yıllık değerlendirmesi hesaplandıktan sonra, taşınma otomatik olarak değişiklik talebinin önünü açacaktır.
KMC’nin değerlendirme departmanının kuralları uyarınca, bir kat mülkiyeti veya müstakil binanın değişiklik sertifikası için başvurmadan önce, başvuranın bekleyen emlak vergilerini serbest bırakması ve belediye makamından bir NOC alması gerekir. Diğer gerekli belgelerle birlikte mutasyon talebinde bulunmasını sağlar. Ancak sivil parti, başvuranların kiraya dayalı ekspertiz sistemi kapsamında emlak vergilerini geri ödemelerine izin vermemeye karar verdi.
“Kısa bir süre önce eyalet meclisinde, tüm mülk sahiplerinden UAA yöntemine geçmelerini istememize izin veren bir yasa tasarısını kabul ettik. Bu yasa tasarısıyla donanmış olarak, mülk sahiplerinden UAA’ya geçmelerini istemeye ve ardından bir mutasyon talep etmeye karar verdik.” dedi bir KMC gelir departmanı yetkilisi.
Nitekim ekspertiz dairesi KMC, Ocak 2017’den sonra inşa edilen müstakil binaların, apartmanların veya yüksek binaların, özellikle eklenen alanlarda UAA bazında yıllık ÖZB’sini hesaplamıştır.
“Ocak 2017’den sonra inşa edilen binalar veya apartmanlar için UAA yöntemine dayalı suo motu emlak vergisi hesaplamasını başlatmıştık. KMC değerlendirme departmanından üst düzey bir yetkili, şehirde ikamet eden mal sahiplerinin çoğunluğunu mantığımızı kabul etmeye ikna edemedik. Artık yasal desteğimiz var ve herkesin uymasını zorunlu kılacağız” dedi.
Planlara göre KMC, UAA sistemine çevrim içi dönüşüm sunacak ve bu dönüşümden sonra mülk sahibi, çevrim içi mutasyon talep etme hakkına sahip olacak.
“Paralel olarak iki sistem çalıştıracağız. İlk olarak, mutasyon başvurusunda bulunan kişi, belediye binasındaki bir günlük mutasyon sayaçlarımızda fiziksel olarak bulunabilir. Ya da online başvuru yapabilir. -Hukuki ihtilafı olmayan kilometre sayaçları. Bir mülk sahibi gönüllü olarak UAA’ya dönüşür ve mutasyon talep ederse, sorun değil. Aksi takdirde, özel yetkiler uygulamak zorunda kalabiliriz,” dedi üst düzey bir KMC gelir departmanı yetkilisi.
bu Kalküta Belediye Şirketi (KMC) değerleme departmanı, mülk sahiplerinin birim alan değerlendirmesi (UAA) yöntemini mülk değişikliği talebinde bulunmadan önce kiraya dayalı değerleme sisteminden alın. Bir mülk sahibi bir SAF’yi tamamladıktan ve mülkünün yıllık değerlendirmesi hesaplandıktan sonra, taşınma otomatik olarak değişiklik talebinin önünü açacaktır.
KMC’nin değerlendirme departmanının kuralları uyarınca, bir kat mülkiyeti veya müstakil binanın değişiklik sertifikası için başvurmadan önce, başvuranın bekleyen emlak vergilerini serbest bırakması ve belediye makamından bir NOC alması gerekir. Diğer gerekli belgelerle birlikte mutasyon talebinde bulunmasını sağlar. Ancak sivil parti, başvuranların kiraya dayalı ekspertiz sistemi kapsamında emlak vergilerini geri ödemelerine izin vermemeye karar verdi.
“Kısa bir süre önce eyalet meclisinde, tüm mülk sahiplerinden UAA yöntemine geçmelerini istememize izin veren bir yasa tasarısını kabul ettik. Bu yasa tasarısıyla donanmış olarak, mülk sahiplerinden UAA’ya geçmelerini istemeye ve ardından bir mutasyon talep etmeye karar verdik.” dedi bir KMC gelir departmanı yetkilisi.
Nitekim ekspertiz dairesi KMC, Ocak 2017’den sonra inşa edilen müstakil binaların, apartmanların veya yüksek binaların, özellikle eklenen alanlarda UAA bazında yıllık ÖZB’sini hesaplamıştır.
“Ocak 2017’den sonra inşa edilen binalar veya apartmanlar için UAA yöntemine dayalı suo motu emlak vergisi hesaplamasını başlatmıştık. KMC değerlendirme departmanından üst düzey bir yetkili, şehirde ikamet eden mal sahiplerinin çoğunluğunu mantığımızı kabul etmeye ikna edemedik. Artık yasal desteğimiz var ve herkesin uymasını zorunlu kılacağız” dedi.
Planlara göre KMC, UAA sistemine çevrim içi dönüşüm sunacak ve bu dönüşümden sonra mülk sahibi, çevrim içi mutasyon talep etme hakkına sahip olacak.
“Paralel olarak iki sistem çalıştıracağız. İlk olarak, mutasyon başvurusunda bulunan kişi, belediye binasındaki bir günlük mutasyon sayaçlarımızda fiziksel olarak bulunabilir. Ya da online başvuru yapabilir. -Hukuki ihtilafı olmayan kilometre sayaçları. Bir mülk sahibi gönüllü olarak UAA’ya dönüşür ve mutasyon talep ederse, sorun değil. Aksi takdirde, özel yetkiler uygulamak zorunda kalabiliriz,” dedi üst düzey bir KMC gelir departmanı yetkilisi.