KOLKATA: Şehir, canlanan ekonomi sayesinde 2014’te kırılan önceki rekoru geride bırakarak bu yıl yıllık konut satışlarında yeni bir rekor kaydetti. 2022’de satılan 21.220 adetle bu, bir önceki yüksek seviye olan 16.740 adede göre neredeyse %27’lik bir artış anlamına geliyor.
Bu yıl 2014’teki zirveyi geride bırakan bu fenomen ülke genelinde fark edildi: Kalküta da dahil olmak üzere en büyük yedi şehir birlikte 2014’te 3,4 lakh birimden 3,7 lakh birim satış elde etti.
Bu emlak danışmanlığı verilerine göre Anarock2022’de Kolkata ev satışları, 13.077 birimin satıldığı 2021’e göre %62 artış gördü ve bu, bir önceki yıla göre %54 olan Hindistan genelindeki ortalama artışın üzerinde.
Son yıllarda emlak fiyatlarında yaşanan %10’luk artışa rağmen güçlü satışlar gerçekleşti. Ekim-Aralık 2022 döneminde konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4 arttı. Ayrıca, faiz oranlarının yaklaşık %2,5 artması nedeniyle konut kredileri daha pahalı hale geldi.
Analistler, devletin yıl boyunca sunduğu %2’lik damga vergisi indiriminin yardımcı olduğunu söyledi. Bu teşvikin 31 Aralık’ta sona ermesi, diğer büyük şehirlere göre fiyata daha duyarlı bir pazarda satışların düşmesine ilişkin endişeleri artırıyor. Analistler, Kalküta’da 2022 boyunca yüksek konut satışlarının stokta düşüşe yol açtığını söyledi.
Patlamanın ardından 2014 yılı sonunda inşa halindeki konutlar da dahil olmak üzere envanter 38.320 adet iken, şimdi 36.880 adet oldu. Geçen yıl yeni envanterin az eklenmesi de muhtemelen yeni envantere katkıda bulunuyordu. Kolkata ayrıca yıl boyunca yeni lansmanlarda %17’lik bir artışa tanık oldu ve 2021’de piyasaya sürülen 13.746 birimden 16.088 birime yükseldi.
Konut inşaatlarında patlama yaşanan 2014 yılında yıl içinde 34.220 konut eklendi. Hindistan Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği Konfederasyonu (Bengalce Şubesi) Başkanı. Siddharth Pansari 2004 ile 2014 arasındaki büyüme (küresel durgunluk nedeniyle 2008-2009’daki artış hariç) patlayan bir ekonomi tarafından sağlanırken, en son rekorun kaynağının Covid deneyimi nedeniyle ev satışlarının “önceliklendirilmesi” olduğunu söyledi.
bir şey için sabırsızlanıyorum Pansari talep devam ederken, konut kredisi faiz oranlarındaki artış nedeniyle satışlarda bir miktar yavaşlama görebileceğini söyledi. “Bu yıl konut kredisi faiz oranları yüzde 6,4’ten yüzde 0,3’lük artışla yüzde 8,9’a çıktı. Maaşlar %40 artmadı.
Bu nedenle, satın almalarını erteleyen bazı ev arayanlar olacaktır. Ancak yine de yıl boyunca iyi satışlar bekliyoruz” dedi. Anarock grubunun başkanı, “2022 yılı, artan emlak fiyatları, oran artışları ve tüm jeopolitik gerilimler dahil olmak üzere tüm ters rüzgarlara rağmen konut gayrimenkulü için olağanüstü bir yıl oldu” dedi. Anuj Puri.
“Yeni yılda konut sektöründeki mevcut satış ivmesinin ilk çeyrekte de devam etmesini bekliyoruz. Ancak, konut segmentinde çeşitli riskler beliriyor” dedi.
Bu yıl 2014’teki zirveyi geride bırakan bu fenomen ülke genelinde fark edildi: Kalküta da dahil olmak üzere en büyük yedi şehir birlikte 2014’te 3,4 lakh birimden 3,7 lakh birim satış elde etti.
Bu emlak danışmanlığı verilerine göre Anarock2022’de Kolkata ev satışları, 13.077 birimin satıldığı 2021’e göre %62 artış gördü ve bu, bir önceki yıla göre %54 olan Hindistan genelindeki ortalama artışın üzerinde.
Son yıllarda emlak fiyatlarında yaşanan %10’luk artışa rağmen güçlü satışlar gerçekleşti. Ekim-Aralık 2022 döneminde konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4 arttı. Ayrıca, faiz oranlarının yaklaşık %2,5 artması nedeniyle konut kredileri daha pahalı hale geldi.
Analistler, devletin yıl boyunca sunduğu %2’lik damga vergisi indiriminin yardımcı olduğunu söyledi. Bu teşvikin 31 Aralık’ta sona ermesi, diğer büyük şehirlere göre fiyata daha duyarlı bir pazarda satışların düşmesine ilişkin endişeleri artırıyor. Analistler, Kalküta’da 2022 boyunca yüksek konut satışlarının stokta düşüşe yol açtığını söyledi.
Patlamanın ardından 2014 yılı sonunda inşa halindeki konutlar da dahil olmak üzere envanter 38.320 adet iken, şimdi 36.880 adet oldu. Geçen yıl yeni envanterin az eklenmesi de muhtemelen yeni envantere katkıda bulunuyordu. Kolkata ayrıca yıl boyunca yeni lansmanlarda %17’lik bir artışa tanık oldu ve 2021’de piyasaya sürülen 13.746 birimden 16.088 birime yükseldi.
Konut inşaatlarında patlama yaşanan 2014 yılında yıl içinde 34.220 konut eklendi. Hindistan Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği Konfederasyonu (Bengalce Şubesi) Başkanı. Siddharth Pansari 2004 ile 2014 arasındaki büyüme (küresel durgunluk nedeniyle 2008-2009’daki artış hariç) patlayan bir ekonomi tarafından sağlanırken, en son rekorun kaynağının Covid deneyimi nedeniyle ev satışlarının “önceliklendirilmesi” olduğunu söyledi.
bir şey için sabırsızlanıyorum Pansari talep devam ederken, konut kredisi faiz oranlarındaki artış nedeniyle satışlarda bir miktar yavaşlama görebileceğini söyledi. “Bu yıl konut kredisi faiz oranları yüzde 6,4’ten yüzde 0,3’lük artışla yüzde 8,9’a çıktı. Maaşlar %40 artmadı.
Bu nedenle, satın almalarını erteleyen bazı ev arayanlar olacaktır. Ancak yine de yıl boyunca iyi satışlar bekliyoruz” dedi. Anarock grubunun başkanı, “2022 yılı, artan emlak fiyatları, oran artışları ve tüm jeopolitik gerilimler dahil olmak üzere tüm ters rüzgarlara rağmen konut gayrimenkulü için olağanüstü bir yıl oldu” dedi. Anuj Puri.
“Yeni yılda konut sektöründeki mevcut satış ivmesinin ilk çeyrekte de devam etmesini bekliyoruz. Ancak, konut segmentinde çeşitli riskler beliriyor” dedi.